A MS Empreendimentos, quarta maior construtora e incorporadora de Santa Catarina, teve sua CEO, Carla Taynara de Brito Dutra, como participante no Fórum Incorpora 2025, promovido pela ABRAINC. O evento foi realizado no dia 9 de outubro, em São Paulo, e reuniu mais de 500 empresários, especialistas e líderes do setor imobiliário brasileiro.

O painel que contou com a presença de Carla abordou as transformações do mercado de capitais como principal fonte de funding da incorporação, além do papel estratégico das instituições financeiras no novo ciclo de crescimento do setor.

Acesso ao capital e governança: o desafio das incorporadoras regionais

Em sua participação, Carla levou a perspectiva das incorporadoras de fora do eixo Rio–São Paulo, discutindo como essas empresas podem estruturar sua governança e práticas de transparência para acessar novas fontes de capital. A executiva destacou que o mercado de capitais se tornou a principal alternativa de financiamento de longo prazo para o setor, que é intensivo em capital e requer disciplina de gestão.

“O mercado de capitais está deixando de ser uma opção e se tornando a única via sustentável de funding para a incorporação imobiliária. Para quem está fora do eixo Rio–São Paulo, o desafio é maior — é preciso investir ainda mais em governança, controles internos e previsibilidade de resultados. A boa notícia é que, com gestão profissional e processos estruturados, é possível atrair investidores e ampliar o acesso a instrumentos como CRIs, debêntures e FIDCs”, destaca Carla Taynara de Brito Dutra, CEO da MS Empreendimentos.

Atualmente, 15 das 16 obras em andamento da MS Empreendimentos já estão contratadas por meio de operações estruturadas de mercado de capitais, consolidando a empresa como referência nacional na profissionalização de incorporadoras de capital fechado.

Destaque nacional e trajetória de crescimento

Fundada em 1999, a MS Empreendimentos possui sede em Rio do Sul (SC) e filiais em Blumenau e Itajaí, sendo hoje a 44ª maior construtora do Brasil e a 9ª do Sul do país, segundo o Ranking INTEC (2023 e 2024). Com mais de 26 anos de história, já entregou mais de 4.000 unidades habitacionais em 25 cidades, e atualmente mantém cerca de 2.200 unidades em construção.

A companhia se destaca também pela qualidade de sua gestão e cultura organizacional, certificada com o selo Great Place to Work (GPTW) e detentora das certificações ISO 9001, ISO 14001 e SIAC (PBQP-H nível A).

“Nosso propósito é mostrar que é possível crescer com responsabilidade e eficiência financeira. Governança não é apenas uma exigência para captar recursos — é o caminho para construir empresas sólidas, confiáveis e longevas. Nosso objetivo é provar que dá, sim, para profissionalizar o setor imobiliário com as melhores práticas de gestão do mercado, adotando padrões de governança, planejamento e disciplina financeira comparáveis aos das grandes companhias de capital aberto.”, reforça Carla.

A empresa iniciou esse processo de profissionalização entre 2022 e 2023, após enfrentar desafios econômicos relevantes que exigiram reestruturação e fortalecimento da governança corporativa. Desde então, a MS Empreendimentos vem consolidando um modelo de gestão ainda mais técnico, transparente e sustentável. Como os ciclos da construção civil são longos, a companhia começa agora a colher os frutos desse trabalho, com maior eficiência financeira, acesso a novas fontes de capital e um posicionamento sólido para o próximo ciclo de crescimento.

Sobre o Fórum Incorpora 2025

Realizado pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), o Fórum Incorpora 2025 – Alianças para o Desenvolvimento reúne os principais líderes e especialistas do mercado imobiliário para discutir o futuro das cidades e da incorporação no Brasil. Os debates deste ano abrangeram crédito, inovação, sustentabilidade, políticas públicas, inteligência artificial e financiamento, com foco em como alinhar desenvolvimento urbano e solidez financeira.