Florianópolis se prepara para receber cerca de 3 milhões de turistas na temporada de verão 2026, impulsionada pelo fortalecimento das conexões aéreas, pelo crescimento do turismo internacional e pelo calendário de grandes eventos da cidade. Esse movimento já se reflete na busca por hospedagens de curto prazo, que deve atingir novos recordes, de acordo com estudo e análise de dados da Me2 Rentals, uma das principais operadoras profissionais de short stay da capital.

A análise da empresa revela que Jurerê, Campeche, Centro, Ingleses e Cachoeira do Bom Jesus aparecem entre os bairros mais procurados por viajantes que buscam estadias de curta duração. Segundo Eduardo Medeiros, CEO da Me2 Rentals, a predominância dessas regiões não surpreende. “São bairros que reúnem praia, segurança, gastronomia, vida urbana e concentraram grande parte dos lançamentos imobiliários recentes. O investidor percebe isso — tanto que a valorização nessas áreas tem sido contínua”, destaca.

O estudo mostra também mudanças importantes no comportamento dos turistas nos últimos dois anos. Bairros como o Campeche, antes secundários nas temporadas, tornaram-se pontos de forte demanda, especialmente entre casais, nômades digitais e visitantes que buscam experiências mais ligadas ao lifestyle da ilha. Já o Centro passou a registrar ocupação elevada durante todo o ano, impulsionado por eventos, viagens corporativas e pela proximidade com o aeroporto.

O calendário de eventos, aliás, tem sido determinante para a ocupação. Shows, maratonas, congressos e competições esportivas vêm distribuindo a demanda ao longo do ano, criando picos de procura em datas específicas. “Há dias ao longo do ano que temos 100% de lotação dos imóveis administrados pela Me2, justamente pela força dos eventos”, afirma Medeiros. Ele destaca ainda que o fluxo de turistas estrangeiros deve crescer novamente na próxima temporada, favorecido pelas novas rotas internacionais e por um câmbio mais atrativo.

No mercado imobiliário, o levantamento aponta o avanço dos prédios com unidades compactas, rooftops, áreas de lazer completas e tecnologia embarcada, especialmente em regiões como Centro, Jurerê e Campeche. Segundo Medeiros, esses imóveis são hoje os mais rentáveis no short stay. “Studios bem decorados, em empreendimentos com estrutura completa, podem render mais do que apartamentos maiores no Centro. A apresentação do imóvel faz toda a diferença”, pontua em tom de alerta aos investidores imobiliários.

O estudo também evidencia a diferença no perfil dos turistas que buscam cada região. O Centro é mais procurado por quem vem a trabalho ou para eventos, com estadias rápidas e demanda distribuída ao longo do ano. As praias do Norte — como Jurerê, Ingleses e Cachoeira do Bom Jesus — seguem sendo preferidas por famílias e turistas estrangeiros. Já o Sul da Ilha atrai um público interessado em natureza, surf, gastronomia e lifestyle, características que vêm impulsionando especialmente o Campeche.

Para 2026, a Me2 Rentals projeta que o short stay seguirá crescendo acima da média do setor, impulsionado pela profissionalização da hospedagem e pela entrada de investidores que tratam o imóvel como ativo financeiro. A empresa opera com um robô de precificação própria, que ajusta tarifas em tempo real conforme demanda, calendário de eventos, concorrência e até variação cambial. “A inteligência de dados nos permite manter ocupação alta sem perder rentabilidade. Isso traz previsibilidade e transforma o imóvel em um ativo financeiro real”, afirma Medeiros.

Fundada em 2017, a Me2 Rentals encerra 2025 com 304 unidades sob gestão e expansão em novas frentes, incluindo compra e venda, aluguel tradicional e parcerias com construtoras. A empresa se consolidou como referência na operação de hospedagens de curto prazo, combinando tecnologia, gestão profissional e curadoria imobiliária.

Autor(a): Rosiley Souza